您好！根据您描述的情况，确实存在一些可能构成欺诈的行为。首先，关于开发商承诺的“首付借款”行为，如果这是一项虚假的承诺或者合同条款，并且未能履行，那么开发商可能存在欺诈行为。其次，对于房产质量问题，如果开发商在销售时隐瞒了实际情况，导致购房者购买后遭受损失，这也属于欺诈行为。最后，关于借款协议的问题，如果您认为借款协议中的信息不真实或者与实际不符，也可能是欺诈的一种表现形式。 针对您的问题，建议您尽快收集相关证据，如购房合同、借款协议、发票等，以便向相关部门进行举报或投诉。同时，也可以寻求专业的律师帮助，了解自己的权益是否受到损害，以及如何采取合法途径维护自身合法权益。希望上述信息对您有所帮助。