您好，关于您所描述的情况，建议您尽快与开发商进行沟通，并收集相关的证据以维护自己的权益。如果您认为开发商的行为违反了相关法律法规，您可以考虑向相关部门投诉或提起诉讼。 对于房产证无法按时发放的问题，开发商可能会面临一定的法律风险。在某些情况下，开发商可能需要承担延迟发证的责任，这可能导致他们面临罚款或其他法律后果。 至于开发商的地皮抵押问题，这种情况下，您的权益可能会受到一定影响，因为开发商可能需要偿还贷款或其他债务。但是，具体影响程度还需要根据实际情况来判断。 希望我的回答对您有所帮助。如果有其他问题，请随时提问。