在处理此类案件时，您需要确定以下几点。 租赁关系成立。首先，要确认双方确实存在租赁关系，并且已经签订书面或口头的租赁协议。 违约事实。根据您提供的信息，租户拖欠租金并拒绝支付剩余款项的行为构成了违约。 证据收集。确保您有足够的证据来支持您的主张，包括但不限于短信、微信截图等，这些都可以作为证明双方存在租赁关系以及对方欠款的事实依据。 法律适用。由于涉及的是民事纠纷，您可以考虑适用《民法典》等相关法律法规进行解决。 诉请事项。根据上述分析，您可以向法院提起民事诉讼，要求租户按照合同约定支付剩余款项，并可能要求房东（如是房东的朋友）承担连带责任。 诉讼准备。在正式起诉前，建议您仔细审查租赁合同条款，明确自己的权利和义务；同时，准备好相关的证据材料，以备法庭审理。 寻求专业意见。如果您不确定如何操作或者遇到困难，可以寻求律师的帮助，以便更有效地维护自己的权益。 通过上述步骤，您将能够更好地保护自己，在法律框架内解决问题。希望这些建议对您有所帮助！