您好！根据我国相关法律规定，婚姻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产。在您和您的丈夫离婚后，该房产仍应视为夫妻共同财产，除非另有约定或法律规定的例外情况。因此，在考虑出售房产时，建议您与您的丈夫协商一致，确定是否保留共有的部分，并明确产权归属。 至于您提到的房产证上仅您和您的儿子名字的情况，如果您们没有对房产进行特别的协议或约定，则房产证上的名字将反映房产的所有权状况。因此，即使您和您的儿子单独拥有房产证，也并不意味着房产就一定是您的个人财产。在这种情况下，您可以考虑向法院申请变更房产证上的名字，以确保房产真正属于您一人所有。 对于您提到的房产能否卖出的问题，同样需要具体情况具体分析。一般来说，随着年龄的增长，一些房地产市场的政策可能会发生变化，可能会影响到房产的销售。此外，房产的市场价值也会受到多种因素的影响，如区域发展、经济环境等。因此，如果您决定出售房产，最好先了解当前的市场情况，评估房产的价值，并寻求专业的房地产顾问的帮助，以便做出最合适的决策。 最后，无论何时何地，维护好自己的合法权益是至关重要的。希望以上信息能够帮助到您，祝您生活愉快！