根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 房东不配合贷款导致无法完成交易。在这种情况下，作为购房人，您可以考虑向法院申请解除买卖合同并要求退款。 房东要求全款购买房产。在这种情况下，作为购房人，您可以考虑向法院提起诉讼，请求法院判决房屋归您所有，并且要求房东承担违约责任。 由于贷款审批未成功，双方协商后房东提出降价或终止合同的要求。在这种情况下，作为购房人，您可以选择接受降价条件，或者坚持保留合同，等待贷款审批结果后再决定是否继续购买。 无论哪种情况，都需要根据具体情况进行判断，并寻求专业的法律意见以确保自己的权益得到保护。同时，为了避免未来可能的纠纷，建议在签订合同时明确约定相关条款，如贷款审批期限等。