尊敬的用户， 关于您所提及的问题，建议您在与对方协商并达成一致意见后再签署任何文件。因为小产权房是不符合国家法律法规的房产形式，且需要缴纳大量的税费和管理费用。 如果您坚持签订该协议，需要注意以下几点。 了解协议的内容，并确保理解清楚所有的条款。 确认所有相关方都已经了解协议的所有细节。 在签署之前，考虑聘请专业的法律顾问进行审查，以确保您的权益得到保护。 如果协议中存在不公平或不合理的规定，请及时提出异议，寻求解决方案。 至于彩礼和三金的问题，根据我国婚姻法规定，彩礼是男方对女方的一种赠与行为，一般情况下，如果双方没有共同生活或者有明确的离婚约定，则彩礼原则上应当退还给男方；而三金则是指金银首饰等贵重物品，虽然这些物品价值较高，但是通常不会作为婚前财产处理，除非有特殊的约定或者法律规定。 最终决定权在于您本人，建议您仔细考虑后做出最符合自身利益的选择。祝您幸福！