对于您提到的情况，如果小叔确实持有房产的产权证，并且小叔和您们兄妹之间的协议中明确表示了房产份额的比例，那么您可以考虑通过法律途径来解决这一争议。 首先，建议您详细阅读并理解之前的保证书内容，确保其合法性和有效性。然后，如果您认为该保证书中的表述存在误导或误解，可以向法院申请撤销或修改该保证书。 接下来，您可以根据当地的法律规定提起诉讼，要求确认房产的归属或者请求分割房产。在起诉前，您可能需要先收集证据证明自己的权利，例如房产证原件、相关的买卖合同等。 在法庭上，您可以提出以下理由。 小叔没有履行承诺，未能按照协议规定分享房产。 您们的兄弟姐妹都是平等的继承权人，应当均等地分配房产。 保证书中可能存在误导性陈述，导致您们无法得到应有的权益。 请注意，在准备诉讼过程中，一定要保留好所有的书面材料和口头交流记录，以便于在庭审中提供有力的证据支持您的主张。 最后，建议您咨询专业的律师进行详细的法律指导，以确保您的权益得到最大限度的保护。同时，也可以寻求调解机构的帮助，尽量避免长时间的司法程序带来的不便和成本。