当事人想委托律师处理店面转让纠纷,半个月前转让的店面,和房东和原店主签订三方合同,转让费2万元,租赁费3.45万,装修花费2万元,店主没有告知经常被楼上住户投诉的情况,现在当事人接手店面,由于投诉过多,营业执照办不下来,当事人认为原店主隐瞒事实,现在店面无法开张营业,现在想就解除合同,要求对方返还费用并承担预期利益损失

2025-04-24 06:10
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您好,根据您描述的情况,如果原店主在签订合同时隐瞒了经常被楼上住户投诉的事实,并且导致了您的店面无法正常经营,那么您可以考虑解除与原店主的合同。此外,您有权要求对方返还转让费和租赁费,并可能需要赔偿因为无法经营而造成的预期利益损失。 然而,具体能否成功解除合同并获得赔偿,还需要考虑到以下几点。 合同是否有效。您需要确保双方签订的合同是有效的,没有违反法律规定。 您是否有证据证明原店主隐瞒了真实情况。例如,可以提供相关书面材料或证人证言来支持您的主张。 原店主的行为对您的实际经济损失有多大。这需要您进行详细的财务分析,包括但不限于租金收入减少、装修成本等。 如果您希望得到更具体的建议,请提供更多的详细信息,以便我能够更好地帮助您。

2025-04-24 06:10:11

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