你好，我有一间毛坯普通住宅，与类似蛋壳的公寓公司签了长租合同，由他们自行装修，现在因为卫生间漏水长达半年，对楼下住房的装修吊顶和墙壁损坏很大，他们拖欠一直不处理，持续漏水对楼下住户造成很大麻烦，我作为房主能不能起诉他们要求赔偿，还是需要楼下住户来起诉？如何去对装修标准定损，这个定损费用由谁来承担？我能不能以此为由收回房屋，代写诉讼状及准备相关资料需要多少钱？当面咨询费用是多少？如果因为拖欠房租以及以上问题请律师代理打官司需要多少钱？请明确告之。(武汉地区)