您好 之前是租的房子，在房屋托管公司处租的，没有佣金，只有房屋的押金，付款方式为押一付三，租期已经满了一年后又续租了一年的合同，因为工作变动，所以我提前一月提出了退房，而后搬出去了，但是他们房屋托管公司不退房租和押金，说要在房子有下个租客以后才能退钱，如果房子一直没租出去就一直扣我的房租和押金，直到扣完为止。而且在我搬出以后有新租客搬进去之前，这段时间的房屋空闲损失由我自己承担。我咨询一下，这种做法是否合乎相关法律法规？