尊敬的用户， 首先，我必须强调，任何未经合法授权或在不平等条件下签署的合同都可能无效。根据您提供的信息，合同条款似乎存在严重误导和欺诈行为，可能导致合同无效。 关于您的问题。 合同是否有效取决于合同的具体条款。如果合同中包含非法的内容，如强迫签约者接受不公平条件等，则该合同将被认定为无效。 您有权利要求对方退还财产，并要求赔偿因此而遭受的实际损失。这通常包括但不限于建筑材料费、人工费以及因无法使用房屋导致的其他经济损失。 关于诉讼时效的问题，我国法律规定一般诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。然而，在特殊情况下，比如合同中的霸王条款或强制性条款，可能会延长诉讼时效至二十年。请注意，这些情况需要具体情况具体分析。 如果合同无效且双方已经解除了合同，那么您有权要求对方退还财产并赔偿相应的损失。 请记住，如果您对合同有任何疑问或担忧，建议寻求专业的法律帮助。同时，确保所有交易都遵循公正、透明的原则，避免不必要的纠纷。 祝好， [您的名字]