夫妻婚内共同贷款买房，房产证写女方名字，房产证还未下来，现要协议离婚，房子归女方所有，协议离婚后贷款买的房子需要做产权变更吗？是否需要将房产证性质由共有变为独有？还是需要去公证处公正归女方所有即可？