在离婚时，如果夫妻双方对共同财产的归属有争议，法院会根据具体情况作出判决。关于您提到的房子，如果该房产属于夫妻共同财产，那么无论是在婚前还是婚后取得，其所有权都应当按照法律规定进行分割。 首先，在婚姻关系存续期间，一方或双方因个人原因获得房屋等实物资产，这些资产通常被视为共同财产的一部分。因此，即使首付是由男方承担，但若后续还款也是由男方负责，并且这部分还款也视为共同债务，那么该房产就应认定为夫妻共同财产。 其次，关于偿还贷款的部分，虽然男方承担了全部的还款责任，但这并不意味着他有权完全排除女方的权益。根据我国《民法典》的规定，夫妻双方在婚姻关系中享有平等的财产权利，包括对共同财产的管理和处分权。因此，除非有明确的证据表明男方对该房产拥有独占权或者存在其他特殊情形，否则女方也有权分享房产的增值收益。 综上所述，如果房子属于共同财产，并且男方在购房过程中没有采取任何措施将该房产作为自己的财产，那么离婚时，房子应该被认定为夫妻共同财产，双方都有权要求分得相应份额。具体的分配比例需要根据实际情况以及法律法规来确定。如果您有更多的疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。