我们2003年结婚，有一儿子13周岁，但他出轨，经常采用暴力来殴打我，我们有一套89平米的房子在燕郊，2008年购买的。首付是他妹妹出的，（因为她妹妹也是律师所以在搬来住了钱他要求我们签一份协议只有居住权没有买卖权），房贷在2011年我们还，房产证是我老公的名字.请问如果离婚，如何财产分割。