夫妻感情破裂，协议离婚，协议约定婚后财产房子归女方，但目前房产是夫妻双方名字，是否可以要求先进行房产过户，变更为一人名字，再办理协议离婚？这样过户后房子女方可不可以直接卖，不需要男方到场？