我是女方，未婚生子，和老公是二婚，婚前我按揭贷款买了一套房子（虽没有公正，但转账记录一直是我个人承担，无任何老公给我的转账记录)，婚后老公没有一起承担房贷，依然是我个人承担房贷部分。后遇家里拆迁，拆迁安置补偿及房产是按照人头分配，2020年4月左右拆迁的，大概三五年之后才能拿到房子。 我现在工作不顺，婚前购买房产即将面临装修和后期房贷费用，老公一点都不愿帮忙分担，从来没有给过一分钱生活费用，基本都是AA制，甚至家里买一些零碎都是我付钱，他都舍不得出，实在感觉没有安全感，我想离婚～请问财产如何分配？我怎样做才能利益最大化。