我在四川沐川乡镇街上买的小产权房(原粮站拍卖所建)，前几日暴雨，雨水从上层楼(还没卖出的没装修的)的超长阳台流入室内，全部渗滴到下层我屋内，泡坏装修和家具，这是不是卖房者建房的责任啊?现在买房者回绝责任说是天灾，我能和他打官司吗?