根据您提供的情况，您在租赁合同期内遇到拆迁问题，导致您不得不搬离厂房，而房东拒绝退还剩余租金和押金。在这种情况下，您有权通过法律途径维护自己的权益。 首先，您需要准备相关证据，包括租赁合同、租金和押金支付凭证、拆迁通知、搬迁证明等，以证明您在合同期内因拆迁而被迫搬离，并且房东拒绝退还应退款项。 其次，您可以向广州市番禺区人民法院提起民事诉讼，要求房东退还剩余租金和押金。在起诉状中，您需要明确诉讼请求、事实和理由，并附上相关证据材料。 此外，您可以考虑聘请专业律师代理诉讼，律师会根据您的具体情况提供专业法律意见，帮助您准备诉讼材料，代表您出庭应诉，争取最大利益。 需要注意的是，诉讼可能会耗费一定的时间和精力，因此，在起诉前，您可以尝试与房东进行最后的协商，看是否能够达成和解。如果协商无果，再通过法律途径解决问题。 总之，您有权利要求房东退还剩余租金和押金，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益。希望您能够顺利解决问题。