房屋产权证书的登记情况是房屋所有权的有效凭证。通过你的描述，双方尽管签订了离婚协议，但由于并没有办理过户登记，房屋产权并没有办理过户登记，房屋产权并没有发生变更，因此当房屋登记人存在债务纠纷时，还是有可能被法院强制执行的。