您好，根据您的描述，您可能面临以下情况。 定金纠纷。如果买卖双方在签订合同时约定支付定金作为购房保证金，并且已按照合同约定收取了定金，那么若买家不履行合同，需向卖家返还定金。 房屋过户。房屋过户是指将房产从原所有人转移到新所有人的过程中的一系列手续。如果您认为房子是您的，但对方没有合法权利购买，您可以考虑申请法院确认房屋所有权。 贷款问题。如果买家未能按时获得银行贷款，这可能是由于多种原因造成的，例如借款人信用记录不佳或资金短缺等。在这种情况下，您可以与买家协商解决办法，或者采取法律手段维护自己的权益。 法律诉讼。如果您希望通过法律途径解决问题，请尽快联系专业的法律顾问进行咨询和指导。他们可以为您提供具体的解决方案，并确保您的合法权益得到保护。 请注意，以上信息仅供参考，具体处理方式应依据实际情况和法律规定来确定。建议您咨询专业的法律人士以获取更准确的建议。