离婚时房产分割的法律程序和方法。 首先，双方应当协商一致，确定房产归属。如果双方无法达成协议，则需要通过法院诉讼解决。 在处理财产分割问题时，法院会考虑以下几个因素。 一方婚前购买或婚后共同购买的房产； 一方婚前投资购房的收益； 离婚时是否有子女抚养权变更的情况； 其他有利于保护弱势方权益的因素。 在实际操作中，法官会根据上述原则，结合具体案件情况，对房产进行评估，并按照公平的原则分配给双方。需要注意的是，在离婚过程中，要确保所有证据材料的真实性和合法性，避免因虚假陈述而产生不利后果。 此外，为了防止未来的纠纷，建议双方在婚姻期间妥善保管与房产相关的文件和记录，包括但不限于合同、发票等，以便于将来处理房产分割事宜。