根据法律规定，如果夫妻双方存在婚姻关系存续期间共同购买的房产，并且该房产已经进行过产权变更登记，那么无论是否涉及借款等其他财产分割，该房产均应认定为夫妻共同财产。因此，在离婚时，法院通常会考虑将该房产视为共同财产来分配。 至于孩子的抚养权和债务处理方面，具体需要依据当地的法律法规以及双方的具体情况来决定。一般来说，法院可能会考虑孩子的最佳利益，优先给予孩子一个稳定的家庭环境，并在必要的情况下对孩子的抚养权作出适当的安排。对于债务处理，法院也会综合考虑各方的经济状况以及其他因素，可能采取协商或判决的方式进行调解或者执行。 总之，在处理此类案件时，建议寻求专业的法律顾问帮助，以便更好地保护自己的合法权益。