我买的是安置房，当时没有房产证。现在政府给办房产证了。可是卖家不协助过户，说要2万元钱才肯过户。因为现在房价长了。当时卖的便宜。不给钱就不给我过户。请问除了政府规定的各方面费用锐等买方承担。额外卖家要2万元才肯过户，买家该不该出。谢谢