您的情况涉及到房屋买卖的法律问题。首先，根据法律规定，除非您和房主之间另有约定，否则在未取得全部房款的情况下，房产所有权将不会转移给购买方。因此，您目前无法直接完成房产过户手续。 关于您提到的“中介”，他们可能扮演了中间人的角色，负责协助双方交易并提供相关服务。由于中介与房主之间的关系较为复杂，且可能存在一些不确定性和风险，因此建议您在选择中介时要特别谨慎，并明确告知您对购房款项的要求以及对后续操作流程的理解。 对于房主是否能够使用身份证进行房产抵押的问题，通常情况下，这需要看当地的法律法规规定。如果当地允许个人作为房产抵押人，则房主可以合法地使用自己的身份证进行抵押。然而，具体操作过程中可能会遇到一些限制或要求，例如必须获得银行等金融机构的认可，或者必须满足一定的条件。因此，建议您向当地相关部门了解相关政策。 至于您提出的“一年多年后过户”的问题，从法律的角度来看，这种做法并不符合现行法律规定。因为按照一般规则，只有当全部房款支付完毕并办理完所有必要的手续后，房产所有权才会发生转移。因此，即使您在房产过户前付清剩余款项，也不能保证房产所有权立即转移到自己名下。 综上所述，为了确保您的权益不受损害，建议您尽快与中介沟通，明确您的需求和期望，并寻求专业人士的帮助来处理这一复杂的法律事务。同时，考虑到购房过程中的不确定性，您可以考虑聘请专业的房地产顾问或律师为您提供更全面的支持和指导。