宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。如所有权人的权利受到侵害的，有权以侵权之诉将侵权人起诉到法院，请求法院判令对方恢复原貌、赔偿损失。 当事人应当先请求乡镇政府或县级人民政府处理该土地(宅基地)使用权争议，对政府的处理决定不服的，可以行政复议、行政诉讼。如果经政府处理，确认土地使用权属于争议人，且建房人没有合法的准建手续，那么争议人就可以拿回宅基地使用权，甚至可能拆迁对方的建筑、赔偿损失。