丈夫生意投资一次失败，现在还要我再次给他投资，他答应这次如果投资失败他净身出户，房子车子都给我，可是房子是他结婚之前父母贷款给他买的，但房贷是我们两婚后共同还的，我现在想写个协议，如果这次投资失败我就和他离婚，孩子，车子，房子都是我的，应该怎么写？