小产权房是指在农村集体土地上建设的住宅。这类住宅不受国家法律法规保护，因此其所有权和使用权都受到限制。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，任何单位和个人不得以任何形式出让、转让或者出租划拨土地上的房屋及其建设用地使用权。 在您提供的案例中，如果该房屋是由开发商通过非法手段获得的，并且存在质量问题或安全隐患，那么购买这样的房屋是不合法的，也不符合安全标准，可能存在较大的风险。因此，在这种情况下，建议不要购买该房屋。如果您已经购买了该房屋并发现存在问题，建议及时与开发商沟通解决，必要时可以通过法律途径维护自己的合法权益。同时，也建议您咨询专业的房产律师，以便更好地了解相关法律规定和风险。