你好，我想问问我在镇上买了块地，地的性质是商业用地，但是卖地给我的那个人拿的是旧的那种土地使用证，因为是一片地分开卖的，现在去打证给我们的时候，他说政府部门那边要求他把土地证换成不动产权证，需要重新规划出证，大概需要3个月时间，但是我担心卖家会不会把地再拿去做其他的抵押，我们已经拿着买卖协议去国税以我的名字交了税的，这样的话地算不算在我的名下了呢？他还能拿去抵押吗？