您好！关于您提到的离婚房产和子女抚养权问题，需要根据具体情况来分析。首先，如果双方已经通过协议或法院判决的方式解决了房产分割问题，并且在离婚时没有对房屋进行任何处理，则该房屋应按照协议或者判决书的内容进行分割。其次，如果双方未能就房产分割达成一致意见，可以考虑聘请专业的房地产评估机构对房产进行价值评估，然后根据评估结果进行协商解决。 至于子女抚养权问题，这通常由父母共同承担。如果有特殊情况，比如一方长期存在家庭暴力或者其他严重过错行为，可能会影响孩子的健康成长，另一方有权申请变更子女抚养权。此外，考虑到孩子的年龄和心理发展特点，法院可能会考虑孩子的意愿等因素，在做出最终决定时予以考虑。 最后，如果您还有其他相关的问题，欢迎您继续提问。祝您早日解决问题！