我是女方，夫妻双方由于性格不合，准备协议离婚。育有一女，今年12岁，口头约定跟随母亲生活。夫妻双方名下有两套房，一套无贷款，一套有贷款。商议，两套房一人一套，贷款部分也平均分割。想咨询一下，贷款的部分具体如何操作？一方暂时不能拿出那么多现金，要如何来办理贷款的过户？两套房子都想加上孩子的名字，是否需要孩子亲自去办理过户手续