我在郑州买了一套二手房，签约了正式合同因卖方的房子房龄新，房本未一年，处于郑州当地限售期，（我买房人当时不知道交易很麻烦，中介说可以交易），现在合同已经半年了，卖方与中介扯皮，造成无法过户。我欲依椐合同条款中有－条，房子被限制转让，可认为卖房人违约。可以让违约方赔偿合同金额的百分之二十。这个可行吗？胜诉把握有多大？能赔偿百分之二十吗？如果是赔偿不了百分之二十能够最多赔多少？谢谢啦