在房屋贷款未还清的情况下，如果借款人无法按期支付月供，这通常被视为违约行为。在这种情况下，债权人（即贷款银行）有权采取一系列措施来追讨债务。 首先，债权人可能会向借款人发出催款通知书或口头通知，要求其立即偿还欠款。如果借款人仍未还款，债权人可能需要采取更进一步的行动，如发送律师函或者直接将借款人的账户冻结，以确保债权得到保护。 接下来，债权人可以考虑通过诉讼程序来解决债务纠纷。根据中国法律规定，如果借款人未能按照合同约定按时足额偿还贷款本息，债权人有权提起诉讼，请求人民法院依法判决借款人归还全部贷款本金及利息，并承担相应的法律责任。 在诉讼过程中，法院会对案件进行审理，收集证据并听取双方当事人的意见。法官会依据相关法律法规和事实情况对案件作出判决。如果最终判决借款人需要履行还款义务，那么法院很可能会认定借款人是“老赖”，即拒绝履行债务的人。 需要注意的是，是否被认定为“老赖”以及如何处理与判决结果无关。最终，法院的判决将由执行机构负责执行，包括强制执行借款人财产等手段，以保障债权的实现。 总的来说，在房屋贷款未还清的情况下，如果借款人无法按时偿还月供，债权人有权采取各种措施来维护自己的权益。但是否会被认定为“老赖”，取决于具体的法律事实和审判结果。