我是房屋卖方，中介为房屋买方，俩方签订合同，合同如下： 1.该房屋在2022年2月10日前售出由卖方收取银行尾款。 2.该房屋在2022年2月10日前未售出由买方需全款支付卖方。 3.买方违约则需赔付卖方20万元，卖方违约只要需赔付买方20万元。 现在房屋未售出，买方不肯付款，我应该怎么办。