您好！关于您提到的房贷和房产的问题，建议您首先明确您的具体需求和目标。如果贷款已经结清，且房产已过户至您名下，则您可以直接处理房屋的相关事宜，如出售、出租等。如果您在贷款期间有逾期未还的情况，那么需要先解决这一问题，确保自己的信用记录良好。此外，建议您咨询专业的房地产律师或顾问，以便更好地了解相关法律规定及操作流程。