您好，是这样的，我们原本是租4个月的房子，然后去一家房东看房子的时候，她明确说她要找租一年的，我们也明确说只租4个月，后面她又说可以帮我们备注“特殊情况”，也说了4个月走后不扣押金，但是现在她却说不退押金，也说没有说过这种话，且也签了的租房合同，请问一下这种以欺骗租房签的合同有效吗？