还建房是婚前还没有分下来的，婚后几年也没有分下来，分下来没有房产证，是以婚后一家三口的人头数分下来的还建面积，女方有50个面积，这个属于女方自己的吗？如果男方写转让协议，离婚后这个房子属于女方么？现在的问题是房子还没有分下来，不知道具体在哪个位置哪栋楼，男方写的转让协议书有法律效益么