您好，根据您提供的信息，您拥有对方出具的欠条，并且对方有正在还贷的房产。在这种情况下，如果对方未能按照约定还款，您可以采取以下步骤来维护自己的权益： 1. **协商解决**：首先尝试与对方协商，看是否能够达成一个还款计划或者还款协议。 2. **催收**：如果协商无效，您可以进行书面催收，保留好催收的证据。 3. **法律途径**：如果催收无效，您可以向法院提起民事诉讼，要求对方还款。在诉讼过程中，您可以申请财产保全，以确保对方房产不被转移。 4. **执行阶段**：一旦法院判决对方还款，如果对方仍不履行，您可以申请法院执行。在执行阶段，法院可能会对对方的房产进行查封、拍卖等措施，以偿还您的债务。 请注意，具体的法律程序和操作可能因地区而异，建议您咨询当地的法律专业人士，以获得更具体的指导和帮助。同时，确保所有的法律文书和证据都保存完整，以备不时之需。