您好，根据您提供的情况，您可以通过法律途径来解决这个问题。首先，您需要准备以下材料： 1. 购房合同：证明您与卖方之间的买卖关系以及双方的权利和义务。 2. 定金支付凭证：证明您已经按照合同约定支付了定金。 3. 一房卖两主的证据：如您发现的另一买家的合同、付款凭证等，证明卖方存在违约行为。 起诉状的主要内容包括： - 原告和被告的基本信息。 - 诉讼请求：要求卖方返还定金、支付违约金或赔偿损失等。 - 事实和理由：详细描述您购房的过程、卖方违约的情况以及您要求赔偿的依据。 - 证据清单：列出您将提交的所有证据材料。 如果您需要委托律师，可以与律师面谈，签订委托代理合同，明确代理事项、费用等。律师会根据具体情况为您准备起诉状，并在诉讼过程中代表您进行法律活动。 请注意，诉讼是一个复杂的过程，可能涉及证据收集、诉讼策略制定等多个方面。因此，委托专业律师可以更有效地保护您的合法权益。您愿意承担诉状费用和委托费用，这是委托律师的基本条件之一。 最后，建议您尽快行动，因为诉讼有时效限制，超过一定时间可能无法提起诉讼。希望您的问题能够得到妥善解决。