首先，需要明确的是，在中国，如果哥哥的房产有抵押，且你已经偿还了部分贷款，并且房子没有被解除冻结状态，那么你需要先与银行沟通确认是否可以进行房屋转移登记。如果你能够证明自己拥有足够的资金来支付剩余的款项并解除抵押，那么你可以向房管局申请房屋转移登记。 其次，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当遗产继承发生时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此，如果你认为你的侄子是你的法定继承人之一，那么他有权要求获得该房产的所有权。但是，由于你们之间的关系不是直系亲属，所以可能无法直接将房产过户给你。 为了避免上述情况的发生，建议你。 在办理相关手续前，与相关部门充分沟通，了解相关政策规定； 考虑通过法律途径解决争议，例如起诉至法院，请求法院判决房产归你所有； 如果条件允许，考虑聘请专业的房地产律师协助处理，以确保自己的合法权益得到保护。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况需根据当地法律法规及实际情况综合分析。