你好！根据你所描述的情况，你可以考虑通过法律途径解决这个问题。首先，你需要收集证据证明你的朋友是因外遇而离婚，并且离婚协议中明确了房子的分配情况。其次，你需要确认你的朋友是否已经将房子出售并完成了相应的手续。最后，你可以向法院提起诉讼，要求前妻履行离婚协议中的约定。 在起诉前，建议你先与你的朋友进行沟通，了解他的立场和想法，以便更好地准备案件。同时，也可以寻求专业的律师帮助，以确保你的权益得到充分保护。 希望以上信息对你有所帮助。如果你需要进一步的帮助，请随时联系我。