您好，和中介签订的隔断房合同无效，属于违反法律法规的禁止性合同。住房城乡建设部于出台《商品房屋租赁管理办法》，禁止将房屋打成隔断"化整为零"出租，《办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。