如果借贷人跑了但仍然拥有房产，作为担保人的您可能面临以下情况。 债务承担。由于您是借款人和担保人的共同债务人，无论借款人在何处，都必须承担还款责任。这意味着您需要支付剩余的贷款金额。 法律诉讼。如果借款人在银行或其他债权人提起法律诉讼，要求执行您的财产以偿还欠款，您可能会被列为被告，并且有可能面临强制执行。 法律责任。如果您未能履行自己的还款义务，您也可能面临法律责任，包括但不限于罚款或监禁。 信誉影响。如果您作为担保人并因此而负债累累，这将对您的个人信用记录产生负面影响，从而在未来的融资活动中遇到困难。 在这种情况下，建议采取以下措施来应对。 -联系债权人。直接与债权人沟通，了解他们的立场和需求。如果他们愿意接受延期付款或分期付款等方案，可以尝试协商解决。 -寻求法律帮助。考虑聘请一位专业的法律顾问，以便更好地理解您的权利和义务，以及如何保护自己免受潜在的法律风险。 -积极寻找其他途径。除了直接面对债权人的压力之外，还可以通过谈判、提供额外的担保或寻求其他经济来源等方式来减轻负担。 最重要的是保持冷静，遵循诚实守信的原则，并根据具体情况制定出最有利的解决方案。