、必须原承租人死亡才能变更，变更期间必须出示死亡证明原件及复印件。 2、需要是原承租人的家庭成员，新承租人和原承租人必须在同一个户口上面，办理期间需要出示户口本原件及复印件。 3、新承租人名下不能有任何的房产，办理手续的时候需要出示无房产证明，证明在当地的房产中心打印。 4、新承租人需要跟原承租人共同居住两年的时间