你好！在您所描述的情况下，您可以采取以下步骤来确保您的权益得到法律的保护。 与对方签订书面合同。建议您和买方签订一份正式的房屋买卖合同，并详细规定双方的权利和义务。合同中应明确约定支付条件、交付时间以及违约责任等条款。 尽可能取得房产证原件。如果您无法获得房产证原件，请考虑将房产证复印件作为合同附件，以证明您拥有所有权。 考虑保险。为避免未来可能出现的风险，可以考虑购买房屋财产险或其他相关保险，保障自己的利益不受损失。 寻求法律援助。如果遇到纠纷或争议，及时寻求专业的法律顾问帮助是非常重要的。他们可以帮助您分析情况并提供法律建议，以维护您的合法权益。 请注意，上述措施并不能完全排除所有风险，但它们是保护自己权益的有效手段之一。希望这些建议对您有所帮助。