关于房产的问题。 根据《中华人民共和国民法典》第1064条的规定，夫妻双方共同所有的财产，在分割时应当按照平等原则进行分配。如果一方在婚姻存续期间存在重大过错，例如重婚、与他人同居等行为，另一方有权请求分割该部分财产。 关于子女抚养权的问题。 如果您和您的丈夫同意离婚，并且已经达成一致意见，那么你们可以在协议中明确约定孩子的抚养权归属。如果没有达成一致意见，您可以向法院提起诉讼，由法官依法判决。 至于对方是否有出轨行为，这需要您提供充分的证据来支持自己的主张。通常情况下，收集证据的方式包括但不限于监控记录、电子邮件、短信、通话录音等。但请注意，收集证据的行为必须合法合规，不得侵犯他人的隐私权利。此外，即使没有证据证明对方有出轨行为，也不意味着案件的结果会对你不利。因此，建议您尽可能地收集相关证据以支持自己的主张。 综上所述，为了保护自己权益，您应该尽快采取行动，以便能够有效地维护自己的合法权益。同时，也请您注意收集和保存相关的证据，以便将来可能需要使用。最后，请记住，无论何时何地，都应尊重他人的隐私和权利，遵守法律规定和社会公德。