我把我所租(承租人)的店面的二楼租給别人(次承租人),现在楼上厨房水管爆裂导致水流到隔壁把隔壁的东西及房屋大部分损坏! 现在这个责任怎么分?我该怎么办?隔壁准起诉了!一楼还可以营业吗?
2025-10-18 00:15首先,您需要了解的是,根据我国相关法律法规的规定,租赁合同中往往会有明确的责任划分条款。在这种情况下,如果您的店面二楼被他人使用,并且造成了楼下物品和房屋的损坏,那么通常情况下,应由次承租人承担赔偿责任。 然而,如果一楼仍然可以正常营业,那么您作为房东,可能不需要对楼上造成的损害承担责任。这取决于您与次承租人之间的具体约定以及当地的法律规定。建议您详细阅读租赁合同中的相关条款,或者咨询专业的法律人士以获取更准确的答案。 同时,如果您认为自己在此次事件中没有过错或未能尽到合理的注意义务,您可以考虑通过协商解决纠纷,寻求双方都能接受的解决方案。如果无法达成一致,您也可以考虑向当地法院提起诉讼,要求对方赔偿损失。 总之,在处理此类问题时,最重要的是要确保自己的合法权益得到保护,并尽可能地避免不必要的法律纷争。希望以上信息能够帮助到您。