2、甲、乙、丙、丁四人共同购置-房产并登记在丙的名下，四人份额均等。之后甲分别将自己的份额转让给了丙，2016年9月10日丙向银行贷款，并以该房产设定抵押权、乙 权于银 行，2018 年5月丙还清银行贷款，涂销了该抵押权登记。2019年6月，丙将房产份额全部转让给了丁，丁向丙支付了全部房款，但丁并没有及时办理房产过户登记，2019年 7月，向银行贷款，继续将该房屋设定抵押权于上述银行，2020年 11月，丙无力清偿银银行要求拍卖该房产实现抵押权，丁才知丙以该房产设定了抵押权。 (2)假设由于丙的原因致使丁没有及时办理房产过户登记，现丙由于无力清偿债务，被法院查封该房产，丁提出执行异议，能