首先，您需要确认您的婚姻是否有效。如果您与对方在结婚时未达到法定年龄或不符合法律规定的要求，则您的婚姻可能无效。 其次，关于子女抚养权的问题，您可以考虑以下几点。 孩子的意愿。如果您的孩子愿意跟随母亲生活，那么母亲有更大的机会获得抚养权。 个人条件。母亲是否有稳定的工作、稳定的收入以及良好的健康状况等都是影响抚养权的因素。 子女的成长环境。母亲是否有足够的时间和精力照顾孩子，并且孩子能否适应新的生活环境。 至于您的房产问题，如果您认为该房产属于您的婚前财产，那么您可以向法院申请分割。但是，如果该房产是在夫妻关系存续期间取得的共同财产，那么法院将根据具体情况来决定如何处理。 最后，建议您尽快咨询专业的律师，以了解您的权益并寻求最佳解决方案。同时，确保所有的文件准备齐全，以便顺利办理离婚手续。