2003年6月，王先生从开发商处购买了一套某小区6号楼5单元201室、面积106平方米的住房。经装修后于当年9月入住。2004年3月，王先生发现过厅天花板上出现裂缝。随后 ，这条裂缝贯通南北，穿过卧室、过厅、餐厅，长达8米左右。王先生原以为这只是抹灰层裂缝，向开发商反映了情况。2004年5月，质检员剥开抹灰层发现，是现浇楼板出现了裂缝。王先生认为是房屋质量存在问题，开发商曾与建筑商协调，答应给王先生赔偿1.5万元，并对房屋进行了维修，但遭到王先生的拒绝。因为在王先生反映情况后，有一位住户家也出现了同样问题，但却获得了4万多元的赔偿。 另外，按照《建筑装饰工程施工及验收规范》规定，抹灰层平均总厚度不得大于2厘米。但王先生家的房屋剥开的抹灰层厚度在3厘米至4厘米之间。王先生担心，如果时间一长，会不会出现抹灰层脱落现象。 律师解答 在保修期内出现房屋裂缝情况，可以申请专业机构鉴定，如存在质量问题，可以要求退房。也可以要求开发商履行保修责任，如开发商拒不履行，可诉至法院要求赔偿损失，损失应以鉴定结论为准。