不一样。房屋买卖协议,只是一份协议,可以说是合同的最初版,具有可以改动。就是相当于口头承诺,只是把口头承诺的东西写在纸上了而已。但是合同不一样,他是具有法律效益的,一旦签订,是不能够随便更改的。 协议就是合同,依法订立的协议、合同都受法律保护,在协议、合同履行过程中,订立协议、合同的当事人协商一致可以修改、补充,或依法进行修改补充!